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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，开云下载也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，开云下载像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；

　　根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流。

　　成都，烟火生活舒适，院落文化繁荣。成都西是世界旅游遗产富集区，诞生了西岭雪山-安仁古镇等著名景区，负氧离子最高时可达2万个/cm³，是中国天然氧吧。2、成都西约40公里，国家5A级景区安仁古镇

　　3、生活配套齐全，开云下载50min生活圈包含3-18岁全龄层优质学府，多家三甲医院，多个国家5A级/4A级旅游景区等。

　　安仁，百年历史传承的西控核芯区，占据着不可复制的自然、人文资源和最醇厚的宜居生态优势，得天独厚的自然资源、四季宜人的气候条件以及四通八达的交通网络、纯熟生活配套，作为国家级生态宜居的现代田园城市典范区、世界旅游目的地核心区、天府文化重要展示区，安仁担当着成都新格局下的生态宜居样板。

　　项目以低密纯墅双拼、联排、院落商墅呈现，并自带30000㎡独有的生态景观湖景资源。约1.6万平的星级服务标准的洲际品牌旗下度假酒店及国际会展中心。配套安仁首个慢悦天地商业街区，以独栋庭院商业的模式营造品质消费的场景。